Казенный винный завод Министерства финансов
1870е арх.А.Э.Юргенс, Р.А.Гедике; 1890е арх.С.А.Поленов
Синопская набережная, 56-58
https://www.citywalls.ru/house8691.html
https://www.citywalls.ru/house8694.html
https://www.citywalls.ru/house32434.html
https://www.citywalls.ru/house27290.html
Казенный винный склад - Синопская набережная, 58
Производственные здания Калашниковского пивоваренного завода: арх. Юргенс Эммануил Густавович (АХ). Позднее перестроены.
Производственно-складские здания Е. Л. Лазутиной (двор): 1891 - арх. Поленов Сергей Алексеевич.
Казенный винный склад №1
Завод "ЛИВИЗ" - ликероводочный завод
При Петре I водку производили в основном на винокурнях дворянских поместий. В начале XX в. в Петербурге действовало уже свыше десяти частных и казенных водочных заводов. В 1894 г. была установлена государственная водочная монополия. Под номером один в реестре значился склад на Калашниковской наб. Предприятие имело самое современное по тем временам оборудование. Склад был поставщиком императорского двора. Ёмкости для разлива - 1/40 ведра, 1/20 ведра и 1/4 ведра. В 1897 г. в Санкт- Петербурге в доме 56-58 по Калашниковской (Синопской) наб. был основан винный склад - будущий завод "ЛИВИЗ". Первой государственной винокурней руководил князь Голицын.
Казенный винный завод Министерства финансов - Синопская набережная, 56
1870-е - арх-ры Юргенс А. Э., Гедике Р. А.
1890-е - арх. Поленов С. А. (?)
Комплекс построек винного завода:
Главный производственный корпус (лит. Б3, Б5)
Спиртохранилище (лит. Б8)
Служебный корпус с конюшнями (лит. Д)
(все постройки)
1870-е гг. - арх-ры Юргенс А. Э., Гедике Р. А.
1890-е гг. - арх. Поленов С. А. (?)
1897-1898. Казённый винный склад №1
1900-1910. Казённый винный склад №1
1940. Ректификационный цех завода Ливиз
1935. Вид фасада дома №56-58 на Калашниковской набережной, в котором располагался винный завод (1870-е гг. - архекторы А.Э.Юргенс, Р.А.Гедике)
1910е годы. Казенный винный склад №1 (Калашниковская наб., 56-58) Дата съёмки: 1910-е гг. Аннотация: Получение заказов вина на винном складе. Автор съёмки: Фотография ателье Буллы
В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (2039)
https://nau-spb.livejournal.com/780525.html - заброшенный ликер-водочный завод ЛИВИЗ
Синопская наб., 56 - Казенный винный завод Министерства финансов
https://www.citywalls.ru/house8694.html
Синопская наб., 58 - Казенный винный склад № 1
https://www.citywalls.ru/house8691.html
Синопская наб., 56-58 - Производственные корпуса и цеха
https://www.citywalls.ru/house27290.html
https://www.citywalls.ru/house32434.html
https://vk.com/wall-26680240_168271
Хронология
https://www.fontanka.ru/2021/01/26/69726861/
Имущество «Ливиза» на Синопской набережной повторно выставили на торги. В первый раз желающих его купить не нашлось
26 января 2021, 15:23
«ДОМ.РФ» 26 января повторно выставил на торги землю и 13 зданий ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной, 56–58. Начальная стоимость лота осталась прежней — 711 млн рублей. Заявки принимаются до 1 марта. Аукцион назначен на 5-е число. Объекты предлагается использовать под строительство жилого комплекса бизнес-класса или производственно-складские помещения. «ДОМ.РФ» впервые выставил участок площадью 3,61 га и здания общей площадью 33 тыс. кв. м на торги в ноябре 2020 года. Аукцион должен был состояться 18 декабря, но его признали несостоявшимся из-за отсутствия заявок, сообщали «Фонтанке» в пресс-службе оператора. Ликеро-водочный завод на Калашниковской (ныне Синопской) набережной появился в 1897 году. После приватизации фактическим собственником ЗАО «Ливиз» стал предприниматель Александр Сабадаш. В 2007 году производственные мощности предприятия были перенесены из центра города в Красное Село.
https://www.fontanka.ru/2021/08/13/70077413/
Здания «Ливиза» на Синопской набережной продали за 1,1 млрд рублей
13 августа 2021, 16:17
Имущественный комплекс ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной, 56–58, продан на торгах. Победителем аукциона стала компания группы ЛСР, предложившая за него 1,1 млрд рублей. Аукцион состоялся 13 августа на площадке «Сбербанк-АСТ». Организатором торгов стала госкорпорация «Дом.РФ». Участок площадью 3,61 га и 13 зданий общей площадью 33 тыс. кв. м находились в федеральной собственности. Как следует из протокола о результатах торгов, победителем стало ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ». Продажа имущества «Ливиза» состоялась только с третьего раза. Впервые продать участок и здания на нём хотели в ноябре прошлого года по начальной цене 711 млн рублей. Тогда заявок от заинтересованных покупателей не поступило, и торги признали несостоявшимися. Повторная попытка произошла уже в январе нынешнего года. Цена оставалась прежней, и в тот раз реализовать лот также не смогли. В третий раз его выставили на продажу этим летом, к этому времени начальная цена снизилась до 524 млн рублей.
Ликеро-водочный завод на Калашниковской (ныне — Синопской) набережной появился в 1897 году. После приватизации фактическим собственником ЗАО «Ливиз» стал предприниматель Александр Сабадаш. В 2007 году производственные мощности предприятия были перенесены из центра города в Красное Село. Суд зарегистрировал дело о банкротстве «Ливиза» в 2008 году. Через четыре года его признали несостоятельным. В процессе рассмотрения дела должнику удалось договориться с кредиторами о списании 97,4 % долгов, но дело о банкротстве возобновилось. Александр Сабадаш, ставший собственником завода после приватизации, в 2015 году был признан виновным в покушении на мошенничество и приговорён к шести годам заключения. В это время он потерял контроль над заводом. 25 января 2021 года он вышел на свободу, но тут же был задержан по новому делу.
Группа ЛСР купила бывший ликеро-водочный завод в Петербурге за 1,1 млрд рублей
13 августа 2021, 17:58
Санкт-Петербург. 13 августа. ИНТЕРФАКС — ПАО "Группа ЛСР" приобрело имущественный комплекс бывшего ликеро-водочного завода "Ливиз" в Санкт-Петербурге за 1,1 млрд рублей, следует из протокола о результатах торгов. В собственность девелопера перейдут 13 зданий общей площадью 33,2 тыс. кв.м, построенных в 1896-1897 годах. Начальная цена объектов составляла 711,1 млн рублей.
Как сообщалось, ранее корпорация ДОМ.РФ дважды пыталась реализовать имущественный комплекс завода, однако покупателей найти не удавалось. В компании отмечали, что площадка на Синопской набережной будет интересна девелоперским компания для создания многофункционального комплекса с общественной и деловой функциями. Сообщалось также, что для реализации проекта планируется изменить правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. "Речь идёт об изменениях в правила землепользования и застройки и генплан города, об уменьшении санитарно-защитной зоны вокруг расположенной рядом ТЭЦ, а также о смене вида разрешенного использования участка. Эти шаги создадут условия для строительства здесь многофункционального комплекса с общественно-деловой функцией. Разнообразный функционал сделает площадку привлекательной для застройщиков", — говорил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Казённый винный склад №1 являлся одним из главных отечественных предприятий по производству спирта, имел звание Поставщика двора его императорского величества. Во время блокады Ленинграда продукция завода — так называемые "боевые 100 грамм" — поставлялась на фронт. В помещении экспериментального цеха изготавливали бутыли с горючей смесью — коктейли Молотова. "Группа ЛСР" основана в 1993 году, она разделена на два дивизиона — девелопмент и стройматериалы, а также строительные услуги. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий. Основной бизнес сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Основной совладелец группы — бывший сенатор Андрей Молчанов.
https://www.fontanka.ru/2021/08/13/70077638/
ЛСР причалил к Синопской набережной. Участок завода «Ливиз» в центре Петербурга застроят элитным жильем
13 августа 2021, 18:30
За имущество бывшего ликеро-водочного завода боролись 14 участников аукциона. Победителем стала компания «Группы ЛСР», будущее уникального участка легко прогнозируется.
Госкорпорация «Дом.РФ» провела 13 августа торги по продаже участка и 13 зданий бывшего ликеро-водочного завода «Ливиз». Несмотря на привлекательное расположение, найти покупателя на федеральную собственность удалось лишь с третьего раза. Победителем аукциона стала «Группа ЛСР», что не оставило вопросов о будущем этой территории. По мнению экспертов, на берегу Невы появится жилой комплекс или апартаменты бизнес-класса.
Количество попыток роднит продажу наследства «Ливиза» на Синопской набережной, 56–58 с закидыванием невода в морскую пучину. Впервые «Дом.РФ» пытался продать имущество завода в ноябре 2020 года по начальной цене 711 млн рублей. Тогда заявок от заинтересованных покупателей не поступило, и торги признали несостоявшимися. Вторая попытка произошла в январе нынешнего года. Цена оставалась прежней, и реализовать лот снова не смогли. В третий раз его выставили на продажу летом 2021 года, к этому времени начальная цена снизилась до 524 млн рублей. Причем 70% суммы — это стоимость зданий.
Интерес к активу подогрел директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Он говорил журналистам, что перспективы редевелопмента площадки обсуждались https://www.fontanka.ru/2021/06/02/69948242/ с представителями японского бюро Nikken Sekkei, инвестиционной корпорации Дубая и самарской корпорации «Кошелев». Госкорпорация продвигала идею строительства многофункционального комплекса.
На участие в аукционе было подано 14 заявок. Каждая обеспечена задатком в 105 млн рублей. При этом в борьбе за лот приняли участие 6 компаний. Среди них — ООО «Резидентс Девелопмент» бывшего совладельца сети казино «Вулкан» Владимира Скигина, доверительный управляющий комбинированным ЗПИФ «ДОХОДЪ — Инвестиционное развитие», ООО «Фок-Парнас» совладельца ГК «КВС» Сергея Ярошенко, ООО «Холдинг Эр-Би-Ай» Эдуарда Тиктинского, ООО «ТСТ», основным владельцем которого в СПАРК значится предприниматель, видеоблогер и автогонщик Сергей Кабаргин. Участники перечислены в порядке возрастания их ценовых предложений. Сумма перевалила за миллиард на ставке RBI.
Победителем стала компания «ЛСР. Недвижимость-СЗ», оценившая лот в 1,123 млрд рублей. «В настоящее время сделка находится на стадии юридического оформления, поэтому о какой-то конкретике, в частности по дальнейшему использованию данного участка, говорить преждевременно», — сообщили «Фонтанке» в пресс-службе «Группы ЛСР».
Застройщик станет владельцем участка в 3,61 га в центре города. Руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов считает, что локацию можно назвать исключительной также за близость воды и шикарные видовые характеристики. «В центре города таких участков практически нет — этим и объясняется высокий интерес девелоперов к торгам», — отмечает он.
По мнению экспертов, здесь можно построить многофункциональный квартал, в котором будут сочетаться жилье, апартаменты, лофты, ретейл и офисы. Застройщик также может сосредоточиться на жилье бизнес- или премиум-класса. По оценке генерального директора Knight Frank ST Petersburg Николая Пашкова, предполагаемая цена квадратного метра в таком комплексе может составить 250–280 тыс. руб./м2.
Инвестиции в такой проект на начальном этапе оценить сложно, но уже можно сказать, что они будут существенными из-за ряда сложностей. Участок находится в функциональной зоне ТПД1–1, которая не позволяет строить жилье даже по условно разрешенному виду использования. Максимум, что разрешено здесь — гостиничное обслуживание. К тому же, на территории есть памятники.
«Участок является объектом культурного наследия, где три здания, принадлежащие бывшему Казенному винному заводу Министерства финансов, признаны памятниками. Причем расположены они так, что существенно усложняют возведение новых строений на участке, — отмечает Николай Пашков. — Поэтому сейчас, до изменения функциональной зоны и каких-то архитектурных проработок, можно оценить только минимальную площадь, которую можно возвести на участке — примерно в 40 тыс. кв. м».
Как разъяснил участникам торгов «Дом.РФ», имущество не обременено арендой. Только часть одного из зданий используют одинокий автосервис — как выяснилось, незаконно. По данным организатора торгов, автомеханики обязались освободить площади.
Евгения Горбунова, «Фонтанка.ру»
Санкт-петербургский ликеро-водочный завод на Калашниковской (ныне Синопской) набережной появился в 1897 году. Он числился поставщиком № 1 императорского двора. С распадом Советского союза предприятие было преобразовано в АО «Ливиз», в честь выпускаемой им марки водки. После приватизации фактическим собственником ЗАО «Ливиз» стал предприниматель Александр Сабадаш. В 2007 году производство было перенесено из центра города в Красное Село. В середине нулевых у предприятия начались финансовые трудности. ЗАО «Ливиз» в 2008 году попросило суд признать себя банкротом. Через 4 года компанию признали несостоятельной. В процессе рассмотрения дела должнику удалось договориться с кредиторами о списании 97,4 % долгов, но дело о банкротстве возобновилось. В 2013 году «Ливиз» лишился лицензии на производство и продажу алкоголя. Александр Сабадаш, ставший собственником завода после приватизации, в 2015 году был признан виновным в покушении на мошенничество и приговорён к 6 годам заключения. В это время он потерял контроль над заводом. 25 января 2021 года он вышел на свободу, но тут же был арестован по новому делу о мошенничестве. По версии следствия, предприниматель вместе с неустановленными лицами похитил у банка «Таврический» в 2013 году 100 млн рублей.
2023-04-09 10:02
| (с) Кирилл Кравченко, 2018-2023, Моя Энциклопедия |