Медно-котельные предприятия М.Г.Оуфа
8я Советская улица, 22
арх.Андреев М.А., 1890
https://www.citywalls.ru/house11066.html
Медно-котельные предприятия М. Г. Оуфа (1866-1903)
Медно-литейный, механический и арматурный завод А. М. Оуфа (1903-1918)
Медно-литейный механический завод "Часовой революции" Треста Петроградских заводов массового производства (Тремасс) (с 1921)
В составе завода "Вулкан" (с 1927)
Медно-литейный, механический и арматурный завод Оуфа А. М., существовавший с 1866 г., в январе 1918 г. закрыт, в 1921 г. возобновил деятельность как Медно-литейный механический завод «Часовой революции» Треста Петроградских заводов массового производства (Тремасс), в 1927 г. вошёл в состав завода «Вулкан». Производство - судовая и минная арматура, число рабочих на 1 января 1917 года - 262, на 1 апреля 1918 - 7.
1903. "Санкт-Петербургское Купечество и Торгово-Промышленные предприятия города"
Наследство "медного" купца
Объект расположен в квартале, ограниченном улицами 8‑я Советская, Мытнинская, 9‑я Советская и Дегтярным переулком. До Московского вокзала — около километра. Совокупная площадь зданий — более 3847 «квадратов», участка — 2748 метров. Комплекс состоит из парадного особняка, выходящего на 8‑ю Советскую, и дворовых корпусов, смотрящих на 9‑ю Советскую ул. По данным продавца, сейчас 2012 кв.м помещений сданы нескольким арендаторам (всего — около 80 компаний). В трехэтажном особняке с подвалом (дом 20) размещены офисы и ресторан, в дворовых флигелях (под номером 22) работают предприятия автосервиса. Все договоры со съемщиками — краткосрочные (без регистрации) и могут быть расторгнуты. По Генплану участок отнесен к зоне многофункциональных средне- и многоэтажных жилых домов и общественно-деловых объектов (Т3ЖД3) и попадает в объединенную охранную зону центральных районов. Лот обременен ипотекой: собственник должен банку «Санкт-Петербург» 190 млн рублей. Здания не числятся в списках памятников, инвестор может их реконструировать и/или построить новый объект. По регламенту фасадная часть дома не должна быть выше примыкающих построек, внутри квартала допускается повышение высотности, но только при условии, что объект не будет виден с открытых городских пространств. Специалисты РАД полагают, что в этом месте лучше построить жилой дом, особенно если учитывать большой дефицит пятен под застройку в центре города. Близость площади Восстания и Невского проспекта позволяет также рассматривать гостиничный или офисный проекты. Директор по инвестициям и консалтингу Colliers International SPb Владимир Сергунин согласен с такой оценкой и считает вполне справедливой и предложенную цену: «По нашим оценкам, здесь можно реализовать проект площадью около 10 000 кв.м, увеличив ее, например, за счет надстройки мансарды. Правила землепользования и застройки, а также локация позволяют построить здесь жилье, бизнес-центр либо гостиницу. Мы бы оценили здание в $10 млн». «Предложенная цена, на мой взгляд, будет интересна для инвесторов, желающих возвести тут жилой дом. Район вокруг 8‑й Советской улицы постепенно становится более привлекательным. Например, недавно здесь открылась элитная начальная школа», — говорит генеральный директор АН «Мир квартир. Элит», Петр Войчинский. По его оценке, квартиры на вторичном рынке в этой части города предлагают по 85 000–120 000 рублей за «квадрат». В окрестных кварталах практически нет новостроек. Исключение составляет жилой дом в Перекупном переулке, построенный около трех лет назад компанией «Энергомашстрой». Но там всего шесть четырехкомнатных квартир, которые продаются оптом.
Здание на 8‑й Советской (особняк Михаила Оуфа) построено в 1889‑м в стиле эклектики по проекту арх. Михаила Андреева. Скорее всего, оно служило доходным домом. Через два года появились дворовые флигели (дом 22), где заработал меднолитейный завод купца первой гильдии Михаила Гавриловича Оуфа. Завод выпускал котлы, минные корпуса с приборами и разные принадлежности к ним по заказу военного ведомства; фильтры и аппараты для винокуренных и водочных заводов; ванны, а также печи, насосы, краны и многое другое.
(Из статьи Халмурата Касимова в Еженедельной газете "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 16(702) от 23.04.2012, С.19)
В июле 2017 года здание завода снесено
2017-07-06. Градозащитный Петербург. На 8й Советской сносят производственные здания М.Г.Оуфа
https://protect812.com/2017/07/06/ouf/ -
Очевидцы сообщают, что в настоящий момент ведётся снос производственных корпусов медно-котельного завода М. Г. Оуфа на 8-ой Советской ул., 22. Снос начался сегодня утром, к настоящему моменту полностью разрушена дымовая труба и корпус, выходящий на 8-Советскую улицу. Здания медно-литейного завода Оуфа были построены в конце XIX века по проекту техника Михаила Андреева. Корпуса сохранили внешний облик без значительных перестроек. Предприятие расположено в зоне ОЗРЗ-1, в границах которой снос исторических зданий запрещён. Градозащитники обратились в КГИОП и Стройнадзор.
2018-02-19. Обнародован проект жилого дома на месте завода Оуфа
https://www.kvadrat.ru/news/20180219_obnarodovan_proekt_jilogo_doma_na_meste_zavoda_oufa
Опубликован проект жилого дома, который построят между 8-й и 9-й Советскими улицами. Он разместится на месте дореволюционного завода Оуфа, фасады которого с согласия КГИОПа решено не воссоздавать. Дореволюционные корпуса медно-котельного предприятия Оуфа на 9-й Советской улице, 17, выходившие также к 8-й Советской, были построены в 1890 году в «кирпичном» стиле. По результатам технической экспертизы ООО «Бэскит» их признали аварийным. Летом прошлого года территорию полностью расчистило ООО «СК „Прайд“». Собственником участка является ООО «Парадный особняк», входящее в «Ховард групп». Ранее этот девелопер возвел элитарный жилой дом в Банном переулке (набережная реки Фонтанки, 76, корпус 2). В декабре ООО «Ховард хаус» получило разрешение на строительство жилого дома на 9-й Советской. Его спроектировало ООО «Ингмар архитектурно-строительное бюро» Игнмара Витвицкого (генпроектировщиком указано ООО «АБ „Неоклассика“», связанное с «Ховард групп»). Активистам удалось раздобыть проект здания. Фасады, обращенные на обе Советские улицы, не предполагают восстановление внешнего облика завода Оуфа. В таком виде проект согласовал КГИОП. Хотя закон требует такого восстановления, если старинные здания видны с улицы. Сдать объект планируется в конце 2021 года.
2017-07-06. На 9-й Советской сносят здание медно-котельного завода
http://kanoner.com/2017/07/06/155949/
На 9-й Советской улице, 17, в эти минуты сносят старинное промышленное здание медно-котельного завода Оуфа. На его месте планируется возвести жилой дом. Производственные здания медно-котельного предприятия Оуфа были построены в «кирпичном» стиле в 1890 году. Их автор — техник Михаил Андреев. Комплекс выходит на две улицы — 8-ю и 9-ю Советские. Несколько лет назад земельный участок был продан. В настоящее время он предназначен для размещения жилого дома. Сегодня очевидцы заметили, как начался снос. Его проводят рабочие в спецовках группы компаний «Прайд». Получить комментарий пресс-службы ООО «СК „Прайд“» «Канонеру» пока не удалось. Заметим, что двухэтажный особняк, выходящий на 8-ю Советскую улицу (дом 20), в границы участка не попадает. Однако, по информации геоинформационной системы Санкт-Петербурга, он снят с кадастрового учета.
2019-04-18. Суд запретил строить жилой дом между 8й и 9й Советскими улицами
http://kanoner.com/2019/04/18/162845/
Суд признал незаконным разрешение на строительство жилого дома между 8-й и 9-й Советскими улицами. Проект, вопреки нормативам, не предполагал воссоздания лицевых дореволюционных корпусов завода Оуфа. Дореволюционные корпуса медно-котельного предприятия Оуфа на 9-й Советской улице, 17, выходившие также к 8-й Советской, были построены в 1890 году в «кирпичном» стиле. По результатам технической экспертизы ООО «Бэскит» их признали аварийным. Летом прошлого года территорию полностью расчистило ООО «СК „Прайд“». В декабре 2017 года ООО «Ховард хаус» получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Его спроектировало ООО «Ингмар архитектурно-строительное бюро» Ингмара Витвицкого (генпроектировщиком указано ООО «АБ „Неоклассика“», связанное с «Ховард групп»). Фасады, обращенные на обе Советские улицы, не предполагают восстановление внешнего облика завода Оуфа. В таком виде проект согласовал КГИОП. Хотя закон требует такого восстановления, если старинные здания видны с улицы. Градозащитники пошли с иском в суд с требованием признать разрешение на строительство незаконным. В ходе процесса выяснилось, что в декабре 2012 года ГУИОН разделило единое заводское здание на несколько и признало лицевые корпуса советскими, 1919 года постройки. Это означает, что их не требуется воссоздавать в случае сноса. В суде учреждение не смогло представить аргументы, на основании чего корпуса «помолодели». Сегодня Куйбышевский районный суд согласился с доводами активистов и потребовал отозвать разрешение. Одна из истиц член Всероссийского общества охраны памятников Анна Капитонова сказала «Канонеру», что видит основанием для такого решения именно беспочвенное изменение датировки. «Это существенный был момент», — уверена градозащитница. Это не первая аналогичная победа активистов. В феврале они также доказали незаконность «омоложения» доходного дома на проспекте Бакунина, 31, на месте которого также хотели возвести крупный жилой объект. Там инициатором проекта было ООО «Альтернатива», связанное с Plaza Lotus Group.
14 Декабря 2019, 02:07
Городской суд Санкт-Петербурга отклонил апелляцию компании «Ховард» на вердикт Куйбышевского районного суда, который в апреле этого года отозвал разрешение на строительство элитного жилого комплекса Hovard House на месте снесенных корпусов медно-котельного завода Оуфа на 9-й Советской улице. Как сообщает петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, которое и было инициатором процесса отмены строительства, суд подтвердил, что произошло незаконное внесение неверных сведений о дате постройки снесенных в 2017 году исторических зданий. При этом ни ГУП ГУИОН ПИБ, ни представитель Кадастровой палаты не смогли объяснить, на каком основании в кадастр были внесены эти поправки
8 Июля 2020, 12:21
https://protect812.com/2020/07/07/ouf-reshenie-suda/
Суд отказал застройщику ООО «Ховард Хаус» и ООО «Парадный особняк» в кассационных жалобах и оставил решение о незаконности разрешения на строительство, заключения КГИОП и документов Росреестра о дате постройки без изменения.
| (с) Кирилл Кравченко, 2018-2021, Моя Энциклопедия |