Пивоваренный завод "Бавария"

1864-1870е арх.Ф.Б.Нагель; 1906-1910е, гражд.инж.Н.Н.Веревкин; 1911-1912 гражд.инж.Л.А.Серк

Петровский проспект, 9, 11

На Петровском острове расположено одно из крупнейших и старейших предприятий города — пивоваренный завод «Бавария». Издавна на юго-восточном и западном берегах острова находились пеньковые склады и восковый завод. Однако большая часть местности была покрыта лесом и служила для загородных прогулок и воскресного отдыха столичных жителей. Здесь уже в конце XVIII века был разбит сад и существовал трактир, где подавали пиво и мед. В 1820 году неподалеку был основан сахарный завод, имевший небольшое отделение для производства меда и пива, которыми оно снабжало расположенный в саду ресторан — так называемый «воксал».

В 1863 году сахарный завод прекратил свое существование, и его земли с находящимися на них постройками были приобретены вновь созданным Российско-Баварским акционерным пивоваренным обществом «Бавария». Новый завод и сад с увеселительным павильоном назвали тоже «Бавария». С 1864 года под руководством Ф.Б. Нагеля началась перестройка старых зданий «для устройства пивоваренного завода».

В последующие годы были построены склады для хранения ячменя, льда и готовой продукции, а также проложен водопровод. Оборудование для нового завода привезли из Германии. Оттуда же прибыли мастера-пивовары. Большие строительные работы проводились на предприятии в 1870-е годы. В этот период, помимо расширения производственных площадей, был перепланирован сад, построены театр, буфет, беседки. В 1890-е годы по проекту Ф.Б. Нагеля заводские корпуса были реконструированы и переоборудованы.

Последние крупные строительные работы проводились на предприятии в 1900~1910-е годы под руководством архитектора Н.Н. Веревкина. В 1911 году возведено наиболее значительное в архитектурном отношении заводское сооружение — солодовенный корпус.

Здание солодовни выделяется новизной функционально-конструктивного решения не только среди построек «Баварии», но и среди большинства промышленных сооружений начала века. Его строитель Л.А. Серк — один из пионеров использования железобетона в промышленной архитектуре Петербурга — соединил многоярусную железобетонную структуру-«этажерку» с тремя сушильными камерами. Все части сооружения заключены в единый блок с кирпичными наружными стенами. Над сушильными камерами поднимаются крупные вытянутые вверх щипцы резко изломанных очертаний. Эти декоративные элементы скрывали основания мощных вытяжных труб (ныне разобранных). Щипцовые завершения создают экспрессивный силуэт и вносят оттенок романтической стилизации в облик утилитарного сооружения.

В настоящее время завод, преобразованный в акционерное общество, носит то же название и продолжает традиции пивомедоварения в Петербурге. На берегу реки Ждановки расположены его старые краснокирпичные корпуса. Среди них выделяется семиэтажный массивный силуэт солодовни. Но если другие сооружения, хоть и основательно перестроенные, используются по своему начальному назначению, то солодовенный корпус — шедевр индустриальной архитектуры — зияет пустыми окнами. Это один из наглядных примеров разрушения пустующего здания, являющегося памятником истории и культуры и состоящего под охраной государства. Местонахождение солодовни на берегу реки в зеленой зоне, недалеко от станции метро и городских спортивных сооружений, удобно для приспособления его под многофункциональный культурно-коммерческий и спортивный комплекс. Оригинальное решение внутреннего пространства позволяет использовать его для самых различных целей. Здесь могут быть размещены дегустационные бары, выставочные залы, проводиться пивные аукционы, фестивали, клубные встречи футбольных болельщиков или любителей пива и другие мероприятия, необходимые для социальной насыщенности этого перспективного рекреационного района. Такая ориентация возродила бы традиционное назначение Петровского острова как места отдыха горожан. Ведь именно рядом с заводом «Бавария» располагались когда-то сад и ресторан. Теснящиеся сейчас по берегу Ждановки мелкие промышленные предприятия и гаражи затрудняют доступ к зданию солодовни, мешают возрождению живописного ландшафта острова. А ведь солодовня вполне может быть выделена из заводского комплекса и передана в распоряжение заинтересованного инвестора, готового реконструировать здание и использовать его надлежащим образом.

Фотографии 16 апреля 2007 года

История предприятия

https://periskop.su/1018598.html
https://www.citywalls.ru/house16445.html

Пивоваренный завод "Бавария" - одно из крупнейших и старейших предприятий Санкт-Петербурга. Основанный в середине XIX века, завод продолжил традиции пивоваров, работавших в городе еще со времен Петра I, и стал одним из основных производителей золотистого напитка в Северной Пальмире. Предыстория пивзавода "Бавария" занимательна и поучительна. Петровский остров, на котором его впоследствии построили, в XVIII веке был покрыт густым лесом, и лишь кое-где по берегам рек располагались пеньковые и восковые склады. В то же время, живописный остров представлял собой идеальное место для прогулок и отдыха вельмож и знати, которые начали строить здесь свои дачи. В 1796 году для удобства отдыхающих здесь появился первый трактир, при котором была устроена и солодовня для варки пива. Именно этот маленький трактир и стал предтечей гигантского современного пивзавода.

В 1800 году этот участок леса, вместе с трактиром, приобрел пастор Ламп. Он разбил здесь увеселительный сад с дорожками для прогулок и клумбами для цветов, построил пристань на Неве, а трактир переоборудовал в ресторан, в подсобных помещениях которого продолжали варить пиво. Немногим позже, в 1820 году, рядом было построено здание сахарного завода, и пиво теперь варили там, снабжая им и ресторан Лампа.

Однако к 1863 году производство сахара в Петербурге, в связи с завозом более дешевого готового, стало нерентабельным, и завод закрылся. Тогда же, 28 ноября 1863 года, был утвержден устав российско-немецкого пивоваренного АО "Бавария". Это общество приобрело здания бывшего сахарного завода вместе с рестораном Лампа на Петровском острове. В главном здании завода разместили варочное оборудование, привезенное из Германии, построили бродильное отделение и котельную. Энергию для нового предприятия давал паровой двигатель. Для хранения продукции был оборудован большой каменный погреб. Вновь созданный пивзавод и увеселительный сад с пивным павильоном также получили название "Бавария". В 1865 году завод выпустил первую продукцию, а уже в следующем году на выставке в Риге его пиво получило серебряную медаль. К 1868 году производство пива и меда на заводе достигло 600 тысяч ведер (1 ведро = 12 литрам) в год на огромную, по тем временам, сумму в 400 тысяч рублей. В последующие годы на территории завода были построены новые производственные и подсобные помещения, что позволило еще больше увеличить выпуск продукции.

Изменилась и планировка увеселительного сада "Бавария". К 1884 году там появились театр, две оркестровые площадки, несколько беседок, поле для игры в кегли, а также пивной буфет с ледником. Завод "Бавария" выкупил в Петербурге и его окрестностях около 80 пивных лавок, где продавал свои напитки. Их каждый день развозили по точкам 20 конных повозок. В то время на заводе работали 300 русских рабочих и 12 немцев-мастеров. Благодаря техническим усовершенствованиям "Бавария" смогла увеличить производство пива до 900 тысяч ведер в год. Этот показатель до конца XIX века был самым высоким среди других пивзаводов Петербурга.

На петербургской выставке 1870 года пиво завода "Бавария" получило еще одну - на этот раз уже золотую медаль. "Пиво этого завода отличается иным характером, чем пива других заводов, - писал в 1883 году журнал "Архив русского пивоварения". - Оно грубее на вкус, сильнее приправлено хмелем, вследствие чего в особенности употребляется немецкой публикой, которой в Петербурге доходит до 100 тысяч человек".

В 1893-1899 годах пивзавод "Бавария" был полностью реконструирован. На нем было установлено новое оборудование, проведено электричество, построены новые цеха. На заводе работали уже 8 паровых машин и 4 котла для варки пива. На Промышленной выставке в Нижнем Новгороде 1896 года завод получил поощрительную премию. В 1899 году здесь было выпущено 2,2 миллиона ведер пива. К этому времени перестал существовать увеселительный сад "Бавария" - на его месте возвели новые корпуса завода.

В 1906 году была проведена очередная модернизация заводского оборудования - из Германии привезли новые машины и аппараты, а филиалы петербургского пивзавода "Бавария" появились в других городах России - Воронеже, Моршанске, Козлове. По количеству оборотного капитала "Бавария" занимала в стране третье место, уступая только заводу Калинкина в Петербурге и Трехгорному в Москве.

Главной составляющей успеха "Баварии" на рынке было его практически непрерывное техническое переоснащение - за время своего существования он переоборудовался 62 раза! Очередная реконструкция завода была проведена в 1910-1913 годах, и к 1914 году он достиг пика своего производства - 3 миллиона ведер пива в год. В его ассортименте тогда были следующие марки пива: "Баварское", "Столовое", "Мюнхенское", Пльзенское", "Черное", "Бок-Бир", "Мартовское" и "Портер". С 1909 года завод стал называться "Старая Бавария".

После начала I Мировой войны в России был введен "сухой закон", и пивзавод вынужден был свернуть производство, а потом и вовсе закрыться, чтобы возродиться уже при советской власти под названием "Красная Бавария". В этот период своего действия пивзавод "БАВАРИЯ" мало чем отличался от своих конкурентов. На заводе выпускались традиционные сорта пива: "Праздничное", "Мартовское", "Славянское", "Светлое", "Темное". К 300-летию российского флота появился новыйь сорт - "Ладожское", просуществовавший относительно недолго. Устоявшимися сортами "БАВАРИИ" стали четыре сорта пива - "СВЕТЛОЕ", "ТЕМНОЕ", "ПЕТЕРБУРГСКОЕ" и "ОРИГИНАЛЬНОЕ". В последнее время завод терпел неудачу и был известен только в Петербурге.

В настоящее время производственные мощности завода законсервированы, проводятся работы по реконструкции зданий и коммуникационных сетей.

http://kn.sobaka.ru/n114/06.html

Когда на Выборгской стороне основали еще один пивзавод «Бавария», завод на Петровском острове стал «Старой Баварией».

Завод называется «Баварией» с 1863 года, в советское время к нему был добавлен, а в 1990-е благополучно исчез эпитет «Красная». Как большинство петербургских пивоварен, «Бавария» была основана немцами, из Германии привозили оборудование, за технологией следили немецкие мастера, и главными потребителями напитка также были петербургские немцы. Как писал автор статьи в «Архиве русского пивоварения» (наверняка немец), «от туземных рабочих много требовать нельзя, они не надрывают себя работой, отличаются равнодушием и недостатком энергии».

На этикетках «Баварии» красовалась дева с лавровым венком в поднятой руке и сидящим у ног львом, так немцы представляли саму Баварию. У подножия этой гигантской бронзовой статуи, установленной в Мюнхене перед Залом славы (Ruhmeshalle) в 1850 году, ежегодно ставят палатки Октоберфеста.

Из архивных фотографий мы выбрали те, что показывают одинаковые технологические процессы в 1920-е и в 1960-е годы. В солодовне замачивали ячмень для проращивания, а затем сушили солод в специальных камерах (отсюда и высокие вытяжки на крыше). Печи топились дровами или углем, на современных заводах сушильные камеры оборудованы электрическими фенами.

Чтобы замоченное зерно не сопрело и не сгнило, его приходилось постоянно ворошить. Сегодня вместо мужиков с лопатами это делает механическая рука-шнек, которая крутится в баках для проращивания. Из солодовни сцеженное сусло (солод с водой) поступало в варочное отделение, где в огромных баках нагревалось в течение двух часов до кипения. На этой стадии в него добавляется хмель. Очищенное сусло по трубам перетекало в бродильные чаны. После отстоя пиво разливалось по бочкам, бутылкам или цистернам и отправлялось на склады и в пивные лавки.

Бочкотара, пивной ларек, выражение «Требуйте долива пива после отстоя пены», кажется, ушли в прошлое, но, как показывает практика, даже старые пивные этикетки будят в любителях пива нежные чувства.

Литера Н. Солодовня

https://www.citywalls.ru/house13669.html

Семиэтажное кирпичное здание, в облике которого присутствуют мотивы немецкой архитектуры, принадлежало пивоваренному заводу российско-баварского АО “Бавария”. Это предприятие было основано в 1863 г. Уже к 1909 г. оно стало вторым в столице (после Калинкинского пивомедоваренного завода) по объему продукции и числу рабочих. С момента основания завода более полувека на территории между Петровским пр. и р. Ждановкой возводились все новые и новые постройки: производственные и складские корпуса, конторские и жилые дома. Работами руководили: на первом этапе (1864-1870 гг.) - арх. Ф. Б. Нагель, а на втором - арх. Н. Н. Веревкин и гражд. инж. Л. А. Серк. Здание солодовни, построенное в 1911 г., относится к лучшим работам гражд. инж. Л. А. Серка. Многоярусная железобетонная “этажерка” мастерски соединена с тремя сушильными камерами в виде квадратных в плане залов (12х13 м), пронизывающих семиэтажное здание на всю его высоту. Наружные кирпичные стены объединяют все части сооружения в единый блок. Над сушильными камерами - крупные, вытянутые щипцы. Эти декоративные элементы скрывали мощные вытяжные трубы (ныне разобраны). Промышленная постройка прошлого века давно пустует, разрушаясь. Решением Исполкома Ленсовета (в 1988 г.) солодовня была включена в Список памятников истории и культуры местного значения. Сейчас здание, по сути, не имеет хозяина, находясь на балансе у пивоваров по договору на право хозяйственного ведения. В 1999 г. КГИОП силами ЗАО "Бэскит" провел обследование технического состояния солодовни. Результаты обследования выявили неблагополучные участки здания (стены северного фасада, плиты междуэтажных перекрытий), а также установили степень его ремонтопригодности для преобразования старого промышленного комплекса для новых нужд.

(по материалам статьи М. Штиглиц "Право на вторую жизнь (солодовня завода Бавария)" в журнале "АРДИС" (Архитектура, реставрация. дизайн и строительство), весна, 2000)

Конец 1980-х гг. запомнился не очень хорошей историей. Тогдашнее руководство «Красной Баварии» в лице директора А.М. Ларичева предприняло попытку уничтожить солодовню. Предприятию требовалась модернизация, которую она намеревалась осуществить с помощью фирм Германии, а здание солодовни, как казалось администрации, загромождает территорию. Зная отрицательное отношение к этой идее Госинспекции ... по охране памятников (здание включено в список памятников решением Ленсовета в 1988 г.), администрация попыталась умышленно довести сооружение до аварийного состояния в надежде, что солодовня рухнет сама. С этой целью рабочими была ослаблена несущая конструкция: разобраны кирпичные кладки, обрублены металлические стяжки и хомуты, сняты некоторые перекрытия… Но здание, вопреки всем надеждам, стояло. Запас прочности и качество материалов оказались столь высоки, что жизнеспособность конструкции оказалась выше всех предположений злоумышленников. Тогда решили солодовню взорвать. Как писала в номере газеты «Вечерний Ленинград» от 8 июня 1991 г. районный архитектор 3. Щукина: «Ларичев прямо-таки одержим идеей разрушения исторического и культурного наследия города… Во всех стенах просверлены отверстия, так называемые шпуры, для закладки в них взрывчатки. Эти многочисленные сквозные отверстия были выполнены по специальному проекту взрыва здания». К счастью, подрыв удалось предотвратить, вмешалась прокуратура, да и в Совете министров РСФСР директора не поддержали. Однако с тех пор солодовня выглядит как после обстрела вражеской артиллерией – с многочисленными отверстиями и пробоинами.

Петров В. "Крестовский, Елагин, Петровский. Острова Невской дельты. 2016

1923. Завод «Красная Бавария». Солодовня

Шустов А. С. Альбом участников Всероссийской Промышленной и Художественной Выставки в Нижнем Новгороде 1896 г. - СПб., 1896

Литера А. Контора

https://www.citywalls.ru/house33104.html

Производственные строения

https://www.citywalls.ru/house16445.html

Литера Б - Снесено

Литера У - Снесено

Литера К

Петровский пр., 7, Ремесленная ул., 7. Конюшня, заводская мастерская

Все вспоминают солодовню постройки 1911-1912 гг., но Л.А.Серк - автор сохранившейся до наших дней, хотя и сильно перестроенной двухэтажной конюшни, а также заводской мастерской. Конюшня возводилась одновременно с солодовней в 1911 г. и была организована чрезвычайно рационально. На первом этаже содержались лошади, причем в торце находился специальный лазарет для них; на втором этаже располагались склад овса, а также квартиры кузнецов, кучеров и подсобных рабочих. Здание возводилось при лимите свободного пространства, а поэтому изгибалось неким подобием буквы "Г", в 1911 г. с торца его венчала башня со шпилем. В сильно перестроенном виде конюшни Л.А.Серка сохранились до наших дней. Территория отчуждена от "Баварии" и сейчас принадлежит частному предприятию. В здании располагаются офисы и производственные помещения, однако по характерным воротам на первом этаже можно догадаться, что сооружение некогда было именно конюшнями.

Петров С. Крестовский, Елагин, Петровский. Острова Невской дельты. 2016

Хронология

2014-09-29. https://save-sp-burg.livejournal.com/2379512.html - Бавария под угрозой сноса

http://kanoner.com/2011/03/04/21367/

С торгов продадут солодовню завода «Новая Бавария»
04/03/2011 0:37

На торги выставлена солодовня пивоваренного завода «Новая Бавария», расположенная на Петровском проспекте, 9н, на берегу реки Ждановки в Петербурге. Здание, считающееся региональным памятником архитектуры, сейчас заброшено и имеет повреждения конструкций. Постройку запрещено сносить. В ней возможно разместить административно-управленческий или общественный объект. Прежде приспособить здание под современное использование планировало ООО «Желдорстройинвест», однако компания не справилась с инвестусловиями. Солодовня была построена в 1911–1912 годах. Автор проекта — гражданский инженер Лев Серк. В те годы он возвел и другие производственные корпуса «Баварии». Аукцион пройдет 8 июня. Начальная цена — 130 млн рублей.

http://kanoner.com/2013/06/27/120748/

Из солодовни «Новой Баварии» сделают бизнес-центр с жилыми лофтами
27/06/2013 14:02

Солодовню пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове превратят в бизнес-центр с элитными жилыми лофтами. Проект реализует компания «Леонтьевский мыс». Здание солодовни завода «Новая Бавария» на Петровском проспекте, 9, литера Н, было возведено в 1911–1912 годах по проекту гражданского инженера Льва Серка. Дом значится региональным памятником архитектуры. В прошлом году это здание площадью 1,7 тыс. кв. метров и земельный участок почти 4 тыс. «квадратов» на торгах Фонда имущества приобрело ООО «Леонтьевский мыс» (строит элитный жилой квартал на противоположном берегу Ждановки). Однако право собственности фирме удалось оформить только в мае 2013 года. Как сообщил гендиректор «Леонтьевского мыса» Игорь Оноков, в купленном здании появятся элитные жилые лофты и бизнес-центр класса А+. Сейчас проект находится в стадии разработки. По предварительным данным, общая площадь будущего комплекса составит порядка 12 тыс. кв. метров, причем в состав здания солодовни войдут офисы и жилые лофты примерно в равном соотношении. К реализации проекта можно будет приступить после экспертизы КГИОПа, которая выявит предметы охраны регионального памятника архитектуры, сообщает девелопер. «После экспертизы КГИОП часть здания, которую возможно будет сохранить, мы намерены реконструировать, а на свободной территории построить элитные жилые лофты и бизнес-центр», — сообщил господин Оноков. Предполагается, что как минимум сохранят фасады здания. Новое строительство на месте солодовни девелопер рассматривает как развитие существующего проекта на территории Леонтьевского мыса. «Мы хотим, чтобы будущие жители элитного жилого комплекса „Леонтьевский мыс“ наблюдали из своих окон объект, который прекрасно впишется и дополнит элитную застройку территории. Тем более что развитие всего Петровского острова идет именно в этом направлении», — сказал Игорь Оноков. Можно предположить, что проект на месте солодовни будет разрабатывать ООО «Архитектурное бюро „Студия-17“» Святослава Гайковича, с которым у «Леонтьевского мыса» сложился тандем. Однако пока никаких договоренностей со студией нет, сообщил архитектор. Господин Гайкович также отметил в комментарии «Карповке», что ему было бы очень интересно работать с этим зданием.

http://kanoner.com/2014/06/25/139199/

Реконструкцию «Баварии» на Петровском могут начать после Нового года
25/06/2014 13:44

К реконструкции солодовни завода «Бавария» на Петровском острове, возможно, приступят в начале 2015 года. При этом не исключена частичная разборка здания. Краснокирпичное здание на Петровском проспекте, 9, литера Н, было построено в 1911–1912 годах по проекту гражданского инженера Льва Серка. Сейчас оно охраняется как региональный памятник архитектуры и при этом стоит заброшенным. В 2012-м постройку приобрело на торгах ООО «Леонтьевский мыс», учрежденное мальтийскими инвесторами. Эта компания возводит напротив жилой микрорайон. Как рассказал «Карповке» представитель «Леонтьевского мыса», представленные заказчиком материалы по этому зданию находятся на экспертизе в комитете по охране памятников. КГИОП еще не перечислял предметы охраны, и у инвестора пока нет понимания, нужно ли сохранять внутренние конструкции или ценность представляют только фасадные стены. Получить заключение и заняться проектированием рассчитывают к осени. Приступить к реализации проекта, вероятно, смогут в начале 2015 года. Помимо реконструкции здания-памятника, предполагается застройка офисами и жильем свободных территорий на том же участке. По предварительным планам, в «Баварии» будет создан лофт с жилой функцией. Если получится, то это будет первый проект такого рода в городе. Ни у Jensen Group с «Петровским арсеналом», ни у команды пространства «Четверть» с «Контуром» пока ничего не вышло. Наблюдатели обращают внимание на сложность согласований и нетривиальные инженерные решения, которые требуются при приспособлении заводов под жилье.

http://kanoner.com/2014/09/11/140688/

Источник: 15 сентября начнется снос «Баварии» на Петровском
11/09/2014 13:25

15 сентября, как ожидается, начнется снос построек завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9. На днях КГИОП сообщил, что он об этом ничего не знает. По информации источника «Карповки», к настоящему моменту расторгли практически все договоры аренды, тем самым освободив заводские помещения от мелких компаний. 15 сентября, по его данным, начнется снос. По словам первого зампреда комитета по охране памятников Александра Леонтьева, в настоящее время разработана архитектурно-планировочная концепция застройки завода «Бавария». Она была подготовлена по заказу ОАО «Бавария». Сейчас эта компания аффилирована с ОАО «ПО „Ленстройматериалы“» и банком «Кит финанс». По словам господина Леонтьева, материалы концепции поступили в комитет в июле и были «возвращены на доработку». Сейчас на территории «Баварии» находятся выявленный объект культурного наследия «Конторское здание пивоваренного завода „Бавария“» (его будет приспосабливать под лофт ООО «Леонтьевский мыс»), а также несколько дореволюционных корпусов, которые являются историческими зданиями. По закону о зонах охраны, их снос возможен в случае невозможности ликвидации аварийности. «В КГИОП каких-либо заключений об аварийности вышеуказанных исторических зданий не поступало», — сообщил Александр Леонтьев. Источники «Карповки» полагают, что сносить «Баварию» будет группа Springald. Правда, пока информацию проверить не удалось.

http://kanoner.com/2014/12/03/142191/

Начинается снос зданий завода «Бавария» на Петровском проспекте
03/12/2014 17:42

Начинается снос зданий завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9, ради дорогого жилья. Правда, по информации «Канонера», дореволюционные корпуса могут уцелеть. Сейчас территория завода на Петровском, 9, находится в собственности ОАО «Бавария», контролируемого банком «Кит финанс» (один из акционеров — ОАО «РЖД»). Там находится несколько исторических зданий. По закону о зонах охраны их разборка запрещена; допускается замена аварийных конструкций. Масштабный снос был запланирован на сентябрь. Его, по информации «Канонера», должна была провести группа Springald. Затем источники издания назвали другой срок — ноябрь или декабрь. Недавно на территорию «Баварии» свезли демонтажную технику, а вместо ворот поставили синий металлический забор. Как и предполагал «Канонер», Springald уступил право масштабного сноса своему пожилому конкуренту, который в 2014 году восстал из пепла, — ООО «Терминатор». Эта фирма принадлежит Кириллу Орту, сыну Александра Орта, который некогда был начальником службы строительного надзора и сохранил влияние на рынок. По данным источников, в последнее время инвестор принял решение следовать нормам закона о зонах охраны, поэтому, скорее всего, старинные цехи уцелеют либо полностью, либо частично. После расчистки площадки, которая должна завершиться до конца 2014 года, там планируется построить жилой комплекс. Непосредственно застройщиком выступит ООО «Ховард Санкт-Петербург». Эта фирма известна по единственному проекту — строительству жилого дома на Загородном проспекте, 19, ради которого со скандалом расселили дореволюционное здание, людей отправили жить в Шушары, а саму постройку снесли. По слухам, за «Ховардом СПб» может стоять окружение спикера Совфеда Валентины Матвиенко (кстати, ее сын Сергей Матвиенко заведует еще одним проектом на острове — на Петровском проспекте, 2). Недавно вице-губернатор Марат Оганесян сказал, что его патрон Георгий Полтавченко пока не снял вето на застройку Петровского острова жильем, желая сохранить за ним рекреационное значение. Впрочем, неофициально решение об отмене запрета принято.

http://kanoner.com/2014/12/08/142257/

На территории «Баварии» на Петровском рушат старинные здания
08/12/2014 10:34

На территории завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9, рушат дореволюционные корпуса. В распоряжении «Канонера» оказались фотографии с места событий. Завод находится в собственности ОАО «Бавария», контролируемого банком «Кит финанс» (один из акционеров — ОАО «РЖД»). Там находится несколько исторических зданий. По закону о зонах охраны их разборка запрещена; допускается замена аварийных конструкций. В начале декабря «Канонер» сообщил, что на территорию «Баварии» свезли демонтажную технику, а вместо ворот поставили синий металлический забор. Подрядчиком стало ООО «Терминатор». По данным на сей день, полностью разрушены один из дореволюционных корпусов, а также котельная. После расчистки площадки, которая должна завершиться до конца 2014 года, там планируется построить жилой комплекс. Непосредственно застройщиком выступит ООО «Ховард Санкт-Петербург». По слухам, за этой фирмой может стоять окружение спикера Совфеда Валентины Матвиенко. В недавнем ответе на запрос ВООПИиК вице-губернатор Марат Оганесян сообщил, что ООО «Ховард проект» разработало «концепцию комплексного градостроительного развития территории Петровского острова». Эта концепция «не предусматривает... снос каких-либо зданий (в том числе исторических), в связи с чем не противоречит режиму использования земель».

http://kanoner.com/2015/01/12/142802/

Снос на территории «Баварии» на Петровском признан незаконным
12/01/2015 10:42

КГИОП признал незаконным снос дореволюционных корпусов завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9. Зафиксирован демонтаж всех четырех исторических зданий. Завод до недавнего времени находился в собственности ОАО «Бавария», контролируемого банком «Кит финанс» (один из акционеров — ОАО «РЖД»). Там находилось четыре исторических, то есть дореволюционных, здания — под литерами Б, В, Д и Т, причем Б выходит на Петровский проспект. По закону о зонах охраны их разборка запрещена; допускается только замена аварийных конструкций. В декабре «Канонер» сообщил, что на территории «Баварии» начался снос корпусов. По данным наших источников, работы ведет ООО «Терминатор» (хотя читатель утверждает, что там орудует ООО «Петроэкология Северо Запад», но в этой фирме информацию не подтвердили). После расчистки площадки, которая должна завершиться до конца 2014 года, там планируется построить жилой комплекс. Непосредственно застройщиком выступит ООО «Ховард проект», связанное с ООО «Ховард Санкт-Петербург». По слухам, за этими структурами может стоять окружение спикера Совфеда Валентины Матвиенко. Снос оказался незаконным, заявил депутату заксобрания Алексею Ковалеву начальник управления зон охраны КГИОПа Алексей Михайлов. Это выяснилось в ходе проверки. «Установлен и зафиксирован снос исторических зданий, а именно: на момент осмотра (11 декабря. — Прим. ред.) полностью демонтированы здания под литерами В, Т, Д, частично под литерой Б», — отметил господин Михайлов. По словам чиновника, у территории поменялся собственник — теперь это ООО «Проект-сити». В отношении компании планируется возбудить административное дело по статье 7.13, максимальная ответственность по которой в 2012 году выросла до 90 млн рублей.

http://kanoner.com/2016/05/23/150550/

Территорию пивзавода «Бавария» на Петровском начинают застраивать жильем
23/05/2016 18:05

На двух участках бывшего пивзавода «Бавария» на Петровском острове начинается строительство жилого комплекса. Ранее там незаконно снесли несколько дореволюционных зданий. Снос на территории «Баварии» на Петровском проспекте, 9–11, начался в декабре 2014 года. Демонтаж вело то ли ООО «Терминатор», то ли ООО «Петроэкология Северо Запад». На участках располагаются дореволюционные здания, и закон запрещает их уничтожать. Несмотря на это, КГИОП зафиксировал, что «полностью демонтированы здания под литерами В, Т, Д, частично под литерой Б». Застройщиком жилого комплекса на этом месте выступает ООО «Ховард проект», связанное с ООО «Ховард Санкт-Петербург». Считается, что за этими структурами может стоять окружение спикера Совфеда Валентины Матвиенко. На прошлой неделе фирма получила разрешение на застройку двух земельных участков. На Малую Невку выйдет комплекс под названием «Ховард-парк: Бавария» (анклавом в центре земельного участка стоит конторское здание пивоваренного завода «Бавария», памятник архитектуры первой четверти XIX века), а на Петровский проспект — «Ховард-парк: Омега». Окончить стройки хотят в 2022 году. В состав жилых домов войдут два детских сада на 60 мест каждый. Проект жилого комплекса выполнили ООО «Институт территориального развития», входящее в группу «АТР», и ООО «Студия „М4“».

http://kanoner.com/2016/11/28/153103/

Контору завода «Бавария» на Петровском сняли с охраны тихой сапой
28/11/2016 19:22

Половину конторского здания пивоваренного завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9, сняли с охраны. Градозащитников возмущает, что такие решения выносятся втихаря. Конторское здание было построено в первой четверти XIX века. Из всего краснокирпичного комплекса пивоваренного завода «Бавария» под охраной числится еще только солодовня (Петровский проспект, 9, литера Н). Большинство других старинных построек были снесены в 2014–2015 годах. В мае 2016-го ООО «Ховард проект», связанное с ООО «Ховард Санкт-Петербург», получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса. Девелопер, судя по всему, заинтересован в полной расчистке территории. Так, была предпринята попытка снять с охраны конторское здание (литера А) — соответствующую историко-культурную экспертизу провел Владимир Фомин, оставшийся без работы после увольнения с должности гендиректора ОАО «Спецпроектреставрация». Но КГИОП отказался согласовывать труд господина Фомина, и его предшественница Светлана Шуньгина была чуть более бережна: она обосновала сохранение только восточной половины конторы. В ноябре вышло распоряжение КГИОПа о включении в список региональных памятников восточной половины и снятии с охраны западной. Раскритиковавшей за такое решение интернет-газете «Карповка» комитет дал отповедь; в особенности чиновникам не понравилась формулировка, будто вердикт был вынесен «втихую». КГИОП зря старается оправдаться, ведь решение о снятии с охраны конторского здания действительно было принято келейно, заявила сегодня «Канонеру» координатор градозащитного движения «Живой город» Антонина Елисеева. По ее словам, документ согласовывался не представительным и авторитетным советом по сохранению культурного наследия, а какой-то рабочей группой. «В отличие от решений совета решения рабочей группы нигде не публикуются, узнать их проблематично. Более того, сам состав этой рабочей группы неизвестен. Нам с трудом удалось узнать, что в нее входят не только члены совета, а еще какие-то неизвестные, что просто возмущает», — отметила госпожа Елисеева. Она поставила вопрос о легитимности существования рабочей группы, почему-то наделенной правом принимать решения от имени совета по наследию. Градозащитница в пух и прах разнесла организацию работы с замечаниями, которые поступают на историко-культурные экспертизы. По закону с прошлого года КГИОП обязан вывешивать все экспертизы на широкое обсуждение, а потом доводить точку зрения корреспондентов до совета по наследия. «На самом же деле к замечаниям никто не прислушивается. КГИОП их публикует, но в оскорбительно сокращенной форме, где просто теряется суть замечания! Обидно, что дельные замечания отправляются в мусор. Да и вообще неизвестно, доводятся ли они до членов даже этой рабочей группы», — говорит Антонина Елисеева.

http://kanoner.com/2016/12/20/153428/

Застраивать завод «Бавария» на Петровском будет группа «ЛСР»
20/12/2016 17:47

Застраивать территорию завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9, будет группа «ЛСР». Она приобрела землю, уже очищенную от многих дореволюционных зданий и с уменьшенными границами памятника архитектуры. Завод «Бавария» состоял из многочисленных краснокирпичных корпусов, построенных в конце XIX века. Они стояли между Петровским проспектом и рекой Ждановкой. Большинство других старинных построек были снесены в 2014–2015 годах. В мае 2016-го ООО «Ховард проект», связанное с ООО «Ховард Санкт-Петербург», получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса. Однако к работам компания так и не приступила. Зато в ноябре ей удалось добиться снятия с охраны половины конторского здания завода «Бавария», стоящего в глубине участка. Чуть ранее, в течение октября, землю удалось продать крупнейшему петербургскому девелоперу — группе «ЛСР». На ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» оформили несколько участков. Один из них со всех сторон окружает конторское здание (само оно стоит на собственном наделе) и выходит к рекам Ждановке и Малой Невке. Земля при этом до конца 2020 года будет находиться в залоге у владельцев инвестиционных паев фонда недвижимости «Долгосрочные инвестиции-Петровский остров». В самой ЛСР «Канонеру» заявили, что пока по этому объекту ничего комментировать не будут.

http://kanoner.com/2017/08/18/156569/

На месте снесенных корпусов «Баварии» на Петровском построят школу
18/08/2017 14:50

На месте снесенных в этом году старинных корпусов пивоваренного завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9, будет построена школа. По закону утраченные фасады должны быть воссозданы. Завод «Бавария» состоял из многочисленных краснокирпичных корпусов, построенных в конце XIX века. Они стояли между Петровским проспектом и рекой Ждановкой. Большинство старинных построек были снесены в 2014–2015 годах. При этом вдоль проспекта сохранили исторические фасады. В прошлом году стало известно, что три земельных участка «Баварии» застроит группа «ЛСР». Старинные объекты, выходившие на проспект, оказались от них на другом наделе. В феврале 2017 года, когда территорию посещал корреспондент «Канонера», фасады еще сохранялись. А предположительно весной была осуществлена их разборка. Кто снес объекты, достоверно неизвестно. По данным Росреестра, собственником участка с 2010 года является город, а арендаторами — владельцы инвестиционных паев фонда «Долгосрочные инвестиции-Петровский остров». Менеджер группы «ЛСР» заверил корреспондента «Канонера», что этот участок группе не принадлежит, а потому к сносу она не может быть причастна. По его словам, известно, что на этом месте должна быть построена школа на 1100 мест. Официальный представитель ЛСР пояснил «Канонеру», что в настоящее время ведется «разработка проекта» школы, этим занята «проектная организация, эксперты которой имеют аккредитацию в Минкульте». «На наш взгляд, проект должен соответствовать стилистике ранее располагавшихся здесь и полностью утраченных в настоящее время административных корпусов завода», — добавил представитель. Закон о зонах охраны требует не просто повторить стилистику, но воссоздать снесенные фасады. Сейчас нечто подобное творит на Заставской улице АО «Эталон ЛенспецСМУ».

http://kanoner.com/2017/08/22/156593/

Проект создания лофта в солодовне на Петровском приостановили
22/08/2017 12:43

Проект ремонта солодовни завода «Новая Бавария» на Петровском проспекте, 9, под жилой дом оказался заморожен на неопределенное время. Владелец утверждает, что ему не дают попасть на объект. Семиэтажное здание солодовни завода «Новая Бавария» на Петровском проспекте, 9, литера Н, было возведено в 1912 году по проекту гражданского инженера Льва Серка. Дом значится региональным памятником архитектуры. Ровно через сто лет заброшенный к тому времени объект город продал с торгов. Покупатель ООО «Леонтьевский мыс» объявил о планах разместить здесь жилые и офисные лофты. Однако за прошедшее время к реализации проекта компания так и не приступила. Как пояснил «Канонеру» официальный представитель «Леонтьевского мыса», виной всему отсутствие доступа на объект. Он с трех сторон окружен землями ЛСР, а с четвертой — рекой Ждановкой. Для свободного подхода и подъезда к солодовне установлен сервитут, но ЛСР на это не обращает внимания, утверждает представитель. По его словам, пока проблема не решится, компания не имеет ни возможности, ни смысла заниматься реализацией проекта. Представитель ЛСР в свою очередь заявил «Канонеру», что эта информация не достоверна. «Леонтьевский мыс» за последнее время лишь однажды обращался для получения доступа, и этот вопрос был рассмотрен положительно. В свою очередь сотрудник не смог ответить на вопрос, планирует ли ЛСР выкупать солодовню: это здание окажется среди новых жилых домов, которые ЛСР будет строить, а потому девелопер должен быть заинтересован в преобразовании заброшенного объекта. В 2017 году «Леонтьевский мыс» сдал свой единственный проект в Петербурге — жилой дом на Ждановской улице, 45. Он расположен на противоположном от солодовни берегу реки Ждановки. Ранее компания планировала навести между ними пешеходный мост. Однако от этого отказалась, заявил представитель фирмы, поскольку дополнительная переправа представляется ненужной после реконструкции Мало-Петровского моста в створе Ремесленной улицы.

2021-12-02 20:22

(с) Кирилл Кравченко, 2018-2021, Моя Энциклопедия